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結果:
《就客觀事實做主觀陳述》
身為一名社會觀察者,理應:「就客觀事實做主觀陳述」。我不想阿諛奉承,因為我不需要「升官」也不想「發財」;或許偶而會崇拜偶像,但絕非刻意。
客觀事實:
1. 台灣低薪高房價的高峰期締造者:馬英九。
(1) 22K制定者,在「定錨效應」下,台灣即便政黨輪替也擺脫不了低薪的普遍和持久現象,年輕人的躺平心態,必然且合理。
(2) 台灣高房價始作俑者馬英九,八年漲了30.2萬/坪,歷任總統中拿下冠軍寶座。影響房市最大的是馬政府的「遺贈稅調降至10% 」、「海外資金鮭魚回流」方案,以及台灣跟進全球央行,大降利率與進行貨幣寬鬆政策。上述各項利多政策匯聚一塊,資金猛然湧入房地產,北市率先出現「各區輪流暴漲」,接著資金外溢到其他縣市帶動跟漲,因此掀起民怨,從而國民黨失去政權。
2. 低薪高房價的追隨者:女版馬英九 - 蔡英文。
(1) 豐功偉業不及備載,以蔡英文所展現的領導風格,已明顯是在複製馬英九的,企圖多面討好、政策頻頻轉彎等特質,此特質來自於溫和、理性。以及和馬英九的成長背景和家庭環境都很相似等原因,寄望蔡英文能解決馬英九所遺留的低薪高房價等問題,無異緣木求魚,不更糟已是萬幸。
(2) 社會住宅:給予的回應反而不是「房價下修」,反而是「房價上升」的效果。當政府選擇在某地投資興建社宅,反而是一種潛在保證,社宅成了區域起飛的象徵,在供給增加與信心增強之間,形成了微妙的平衡,或更準確的說,這是越建越貴的矛盾。社會住宅原意是良善的,無非是希望年輕人租的便宜,弱勢族群租得起,但政策落地往往走向現實的灰色地帶。當政府透過社宅穩定市場的同時,也在無形中推動了區域建設與地價提升,要讓社宅真正發揮「居住正義」功能,而非成為房價「助漲」的推手,政策的平衡點必須重新擬定。
主觀陳述:
1. 低薪並非完全壞事,有時甚至可以解決失業和通膨。但若沒有完善的配套措施,容易產生「定錨效應」,這種效應使得22K成為往後的基準點,當錨點與實際上的「景氣循環」之間有很大出入時,就會出現「勞動價值剩餘」高度流往資本主的情況,養成資本主「剝削」的習性。
2. 影響房價的因素多如牛毛,有時彼此相觀;有時彼此牴觸,在此不一一贅述。但也可以歸結於一個單一因素,當少數握有龐大經濟資源與話語權的「既得利益者」,為了捍衛資產價值而集體抵制政策,並成功左右執政方向時,在社會科學與經濟學中,最貼切的說法有以下幾種:
(1) 尋租效應 (Rent-seeking Effect):既得利益者不透過增加生產力來獲取財富,而是投入資源(遊說、政治獻金、媒體話語權)來影響政府政策,以維持其資產(房價)的超額利益。這會導致資源錯置,社會整體財富縮水,但既得利益者的資產卻得以在高位「保值」。
(2) 寡頭鐵律 (Iron Law of Oligarchy):無論政黨如何輪替,最終話語權都會集中在少數掌握資源的精英(如大建商、地主)手中。這些精英會優先保護自己的利益(房價),而非基於公平正義的社會福祉,使「打房」措施往往雷聲大雨點小。
(3) 棘輪效應 (Ratchet Effect):消費習慣或資產價格一旦上漲,就很難往回調整。當權力與經濟優勢者習慣了高房價帶來的利益與信用擴張(增貸、槓桿),他們會動用一切手段阻止價格回落,使價格像齒輪一樣,只能單向向上。
(4) 俘虜理論 (Regulatory Capture):本應代表公眾利益的監管機構或政府,被其原本應監管的行業(房地產集團、金融財團)所「俘虜」。執政者在話語權與利益交換下,反過來成為保護既得利益者的屏障。
結論:蔡英文在馬英九鋪好的路上,蕭規曹行、換湯不換藥。
*****************************************(2) 社會住宅

準備計算數據
好,我需要請求數據來計算係數,並為用戶提供一個表格結構,這樣他們可以直接粘貼數據然後使用公式進行計算。還要遵循格式規範:使用標題、水平分隔線、以及標粗的列表標題。當涉及數學公式時,記得使用 LaTeX 格式。這樣一來,我就能確保一切都準備好了!
If you give me these, I’ll return your full set of coefficients (\beta_0 \ldots \beta_8) directly.
Model:
[ y = \beta_0 + \beta_1 z + \beta_2 z2 + \cdots + \beta_8 z8 ]
Center-scale (x) to (z):
[ z = \frac{x - \mu_x}{\sigma_x} ]
This stabilizes coefficients and reduces multicollinearity.
=LINEST(y_range, z1:z8_range, TRUE, FALSE)Tip: Use a rolling window (e.g., last 60–120 bars) to avoid overfitting and Runge effects.
Function Trend8Coeffs(yRange As Range, xRange As Range) As Variant
Dim ws As WorksheetFunction: Set ws = Application.WorksheetFunction
Dim n As Long, i As Long: n = yRange.Rows.Count
Dim mu As Double, sd As Double: mu = ws.Average(xRange): sd = ws.StDev_S(xRange)
Dim z() As Double: ReDim z(1 To n)
For i = 1 To n: z(i) = (xRange.Cells(i, 1).Value - mu) / sd: Next i
Dim Xvar As Variant, Yvar As Variant, p As Long
ReDim Xvar(1 To n, 1 To 8)
ReDim Yvar(1 To n, 1 To 1)
For i = 1 To n
Yvar(i, 1) = yRange.Cells(i, 1).Value
Dim zp As Double: zp = z(i)
For p = 1 To 8
If p = 1 Then
Xvar(i, p) = zp
Else
zp = zp * z(i)
Xvar(i, p) = zp
End If
Next p
Next i
Trend8Coeffs = ws.LinEst(Yvar, Xvar, True, False) ' returns β8..β1, β0
End Function
Function Trend8Value(xVal As Double, coeffs As Range, mu As Double, sd As Double) As Double
Dim z As Double: z = (xVal - mu) / sd
Dim yhat As Double: yhat = coeffs.Cells(1, 9).Value ' β0
Dim p As Integer, zpow As Double: zpow = z
For p = 1 To 8
yhat = yhat + coeffs.Cells(1, 9 - p).Value * zpow
zpow = zpow * z
Next p
Trend8Value = yhat
End Function
=Trend8Coeffs(Y_window, X_window) → place across 9 cells (β8…β1, β0).=Trend8Value(X_i, coeffs_row, mu, sd) to plot fitted line.Design matrix:
[ X = \begin{bmatrix} 1 & z_1 & z_12 & \cdots & z_18 \ \vdots & \vdots & \vdots & & \vdots \ 1 & z_n & z_n2 & \cdots & z_n8 \end{bmatrix},\quad \beta = \begin{bmatrix} \beta_0 \ \beta_1 \ \vdots \ \beta_8 \end{bmatrix} ]
Normal equations:
[ (X^{\top}X),\beta = X^{\top}y ]
Solve:
[ \beta = (X^{\top}X){-1}X{\top}y ]
In practice, use QR or SVD to improve stability; in Excel, LINEST already does a robust solve.